Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR54326

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 420 M² A LOUER EN COEUR DE VILLE D'ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans, face aux galeries LAFAYETTE, un local commercial de 420 M² environ en R+1, répartis comme suit :

- RDC de 60 m² environ : surface commerciale de 46 m², vitrine et réserve de 6,80 m².
- 1er étage de 360 m² environ : surface commerciale de 248 m², zone escalier/ monte PMR de 16,79 m² et réserve/bureaux de 95,36 m².

Une réserve supplémentaire en sous-sol.

Possibilité tous commerces sauf nuisances.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation réversible
• Accès PMR.
• Ascenseur.

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 154.76 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Loyer annuel : 65 000 € HT/HC
• Provision mensuelle pour Taxe foncière : 3 500 € (rèf 2024)
• Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur (2 805 € HT à confirmer par le Bailleur)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.33 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A station Royale-Châtelet
Gare SNCF à 10 minutes