Local commercial à louer LAMBALLE-ARMOR (22400) X56764

Locaux commerciaux / Bureaux à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point stratégique à deux pas de la gare SNCF de Lamballe-Armor.

Ce plateau de plain-pied bien agencé se compose d'un showroom accueillant et de plusieurs bureaux cloisonnés profitant d'une belle luminosité naturelle. L'espace inclut également des sanitaires privatifs ainsi qu'une terrasse extérieure située à l'arrière à jouissance exclusive.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien idéalement situé entre la gare et le centre-ville pour une activité de conseil ou une agence commerciale.

Prestations

• Immeuble ancien
• Proximité gare SNCF
• Local commercial avec vitrines
• Revêtements de sols : PVC
• Revêtements muraux : Peinture
• Chauffage : Radiateurs électriques
• Menuiseries : Aluminium
• Luminosité : Naturelle / traversant
• Sanitaires : PMR, Privatifs
• Stationnements privatifs : 2

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Bureaux	135 m²	146,67 €	2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 146.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel NET HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

- Train Lamballe (202m) - supérieur à Lignes : TER 1, TGV 308, TER 16, TER 5, TER 24
- Bus Lamballe Gare (233m) - supérieur à Lignes : Citadine 1, Citadine 2, Terre & Mer 3, Terre & Mer 4