Local commercial à louer CHAPONOST (69630) H52361

Local Commercial Restaurant louer - Forum des Aqueducs

Sverine FORAY 07.52.67.19.38 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose la location ce spacieux local commercial destination de restauration de 379 m environ Chaponost (69630).

Dans la zone industrielle de Taffignon, entre les communes de Sainte-Foy-Ls-Lyon et Francheville, ce volumineux local commercial est situ au coeur d'un parc d'activits neuf.
Parc desservie par les transports en communs proximit : bus TCL, gare Tram-Train (Brignais St-Paul).

Dans un btiment entirement rhabilit, class aux monuments historiques et offrant de beaux volumes en pierre, belles hauteurs, grandes ouvertures, ce futur restaurant au rez-de-chausse possde galement sa grande terrasse.

- Destination : restauration,
- Gaine d'extraction, places de parking,
- Possibilit de 98 couverts en intrieur (et 46 couverts en terrasse),
- Btiment livr hors d'eau / hors d'air ; fluides en attente,
- Disponibilit : partir du 2me trimestre 2025.

Superficie totale : 258 m rpartis sur 2 lots ou 379 m rpartis sur 3 lots.

Conditions Locatives :
- Bail commercial 3-6-9,
- 54 000 / AN / HT / HC pour les 2 lots : 258 m
ou
- 75 600 /an / HT / HC pour les 3 lots : 379 m

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07 / 06 64 02 47 91

Prestations

• - Btiment class aux monuments historiques : volume en pierre datant du milieu du 19me sicle, belles hauteurs, grandes ouvertures ;
• - Local commercial avec belle superficie de terrasse destination de restauration : possibilit de 98 couverts en intrieur et 46 couverts en terrasse ;
• - Btiment livr hors d'eau / hors d'air ; fluides en attente ;
• - Lots 4 & 5 (258 m environ) : 13 places de parking ;
• - Lots 3, 4 & 5 (379 m environ) : 16 places de parking ;
• - Possibilit de 2 places PMR pouvant ventuellement tre rattribues.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/1	379	199.5
A/2	258	209.3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 199.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT

Dessertes - CHAPONOST (69630)