Local commercial À vendre ORLEANS (45000) OR53047

IMMEUBLE COMMERCE/BUREAUX D'ENVIRON 200 M² SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété.
Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d'Orléans, ce bien bénéficie d'un très beau linéaire.
Sa vitrine d'angle lui assure une belle visibilité.
Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom.
Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien.

Disponibilité 1er juillet 2025.

Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Chauffage électrique
• Kitchenette
• Escalier
• Vitrine d'angle
• Salle de réunion
• cour commune avec parkings

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 399 000,00 € HD hors honoraires
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière annuelle 2 785 Euro // Détail PV : Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 399 000 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.93 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Proche RD 2020
Accès échangeur A10 à 5 mn