Local commercial à vendre ORLEANS (45000) OR49966

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 140 M² A VENDRE A ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales.

Jouissance de 4 places de parking en sous-sol.

Libre de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation réversible
• 2 portes d'accès
• Hauteur sous plafond 3,60 m
• Jouissance de 4 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT
Local commercial	co	140	1314,29

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 184 000,00 € HT hors honoraires
• Taxe foncière : 1 387 Euros (ref 2025)
• Provision charges : 220.50 Euros/trimestre (charges générales, gardien, eau)
• Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 196 900 Euros

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.95 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans à 7 mn
Tram - Ligne A et Ligne B
Bus lignes 1,16 et 17