Location Bureaux - 8 BIS rue DE LA GARDE NANTES 44300

PLATEAU DE BUREAUX EN RDC - NANT'EST ENTREPRISES

Au sein du Parc tertiaire de Nant'Est Entreprises, cet immeuble indépendant de bureaux sur 2 niveaux propose 1 plateau de 105 m²disponible à la location.

Nombreux commerces de restauration à proximité immédiate.

Prestations

• Immeuble de bureaux sur 2 niveaux
• Entrée commune
• Belle visibilité
• Lumineux
• Plateaux refaits à neuf en RDC
• Sols-Murs-Plafonds
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires partie commune
• Isolation thermique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs Rj45
• Sol moquette
• 5 places de parking privatives

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	105 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de : 875 € HT HC /mois
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.49 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87