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Location Bureaux et activités légères - LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

Nouveauté
Réf. : O40707
Surface 790 m²

non divisibles

Loyer
100 €

HT HC/m²/an

BATIMENT MIXTE RECENT - ACCES TRAM A PIED

EXCLUSIVITE - Au sein d'une zone dynamique de la Chapelle sur Erdre, à proximité des services et des axes routiers, nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 790 m² comprenant des espaces de bureaux, atelier, stockage. Le tout sur une parcelle close sécurisée de 1.700 m².

Le site est directement accessible à pied depuis la station de TRAMTRAIN à 100 m², qui dessert Haluchère et la Gare SNCF de Nantes.

Très belles prestations, à visiter.

Prestations

  • Bâtiment indépendant récent (2004)
  • Site clos sécurisé
  • Portail électrique
  • Armature Métallique
  • Couverture Bac Acier
  • Bardage Double-peau
  • Hauteur sous poutre : 6 m
  • 2 Portes sectionnelles
  • Accès Poids Lourds
  • Stockage et ateliers : 413 m²
  • Bureaux cloisonnés : 300m²
  • Salle de réunion
  • Espace détente/cafétéria
  • Climatisation réversible
  • Terrain bitumé
  • Zone de stockage extérieur
  • 14 Parkings
  • Foncier : 1.700 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
488 m² 302 m² 790 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer de 6.583 €/mois HT.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Périphérique sortie 38 ou 39
A 1 km de l'A11
Proche du Centre Commercial Viv'Erdre
BUS : ligne 86, arrêt "Vrière" et 96, arrêt "La Cogne"
TRAM-TRAIN, arrêt "Erdre Active"

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr