Location Bureaux et activités légères - LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

BATIMENT MIXTE RECENT - ACCES TRAM A PIED

EXCLUSIVITE - Au sein d'une zone dynamique de la Chapelle sur Erdre, à proximité des services et des axes routiers, nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 790 m² comprenant des espaces de bureaux, atelier, stockage. Le tout sur une parcelle close sécurisée de 1.700 m².

Le site est directement accessible à pied depuis la station de TRAMTRAIN à 100 m², qui dessert Haluchère et la Gare SNCF de Nantes.

Très belles prestations, à visiter.

Prestations

• Bâtiment indépendant récent (2004)
• Site clos sécurisé
• Portail électrique
• Armature Métallique
• Couverture Bac Acier
• Bardage Double-peau
• Hauteur sous poutre : 6 m
• 2 Portes sectionnelles
• Accès Poids Lourds
• Stockage et ateliers : 413 m²
• Bureaux cloisonnés : 300m²
• Salle de réunion
• Espace détente/cafétéria
• Climatisation réversible
• Terrain bitumé
• Zone de stockage extérieur
• 14 Parkings
• Foncier : 1.700 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
488 m²	302 m²	790 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 6.583 €/mois HT.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Périphérique sortie 38 ou 39
A 1 km de l'A11
Proche du Centre Commercial Viv'Erdre
BUS : ligne 86, arrêt "Vrière" et 96, arrêt "La Cogne"
TRAM-TRAIN, arrêt "Erdre Active"