1211 Location/Vente bureau 3956 m² LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) - Advenis RES - 3956 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - 1 rue AMPERE LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

Réf. : O27323
Surface 3 956 m²

Divisible à partir de 734 m²

Loyer
à partir de 145 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX "LE NEW WORK" - PARC DE LA GESVRINE

Porte de la Chapelle, idéalement situé entre l'A11 et la Rocade périphérique, cet immeuble de bureaux neuf développe 4.000 m² sur 5 niveaux, à la vente ou à la location.
Desservi par le TRAM-TRAIN, 13 min suffisent pour relier la Gare SNCF de Nantes.
Zone en pleine mutation tertiaire, à mi-chemin entre le Nord-Ouest et le Nord-Est de l'agglomération nantaise.
Plateaux de 734 m² à 989 m².
Immeuble Code du Travail, ERP possible.
Informations complémentaires : nous consulter.

Prestations

  • Immeuble neuf de bureaux en R+4
  • Excellente desserte routière et TRAM-TRAIN, arrêt "Babinière"
  • Future liaison avec les lignes 1 et 2 du TRAM.
  • Environnement tertiaire en plein développement (INEO, RTE, SIGMA,...)
  • Immeuble raccordé à la Fibre optique
  • Plateaux de bureaux livrés aménagés (Sol-Mur-Faux-plafond)
  • Terrasse exceptionnelle de 374 m² au 1er étage
  • Loggias à tous les étages
  • Climatisation réversible
  • Espaces verts de qualité
  • Nombreux stationnements extérieurs et Sous-sol
  • Visibilité sur axe passant

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 989 m² 145 € -
Bureaux 745 m² 145 € -
Bureaux 744 m² 145 € -
Bureaux 744 m² 145 € -
Bureaux 734 m² 145 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

127 €
m²/an
185 €
m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Accès périphérique immédiat sortie 39 "Pte de La Chapelle"
A 1 km de l'Autoroute A 11
Au sein du parc d'activités de la Gesvrine
TRAMTRAIN Nantes-Chateaubriand, arrêt "Babinière"
BUS : Lignes 66 et 86, arrêt "Ampère"
BUS : Ligne E5, arrêt "La Rivière"

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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