Location/Vente Bureaux LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - 3956 m²
1 rue AMPERE
- 44240
LA CHAPELLE SUR ERDRE
à partir de
734 m²A partir de
145 € HT HC/m²/anSoit à partir de
8 869 € HT HC/moisPrix de vente
Nous consulterà partir de
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8 869 € HT HC/moisPrix de vente
Nous consulterIMMEUBLE NEUF DE BUREAUX "LE NEW WORK" - PARC DE LA GESVRINE
Porte de la Chapelle, idéalement situé entre l'A11 et la Rocade périphérique, cet immeuble de bureaux neuf développe 4.000 m² sur 5 niveaux, à la vente ou à la location.
Desservi par le TRAM-TRAIN, 13 min suffisent pour relier la Gare SNCF de Nantes.
Zone en pleine mutation tertiaire, à mi-chemin entre le Nord-Ouest et le Nord-Est de l'agglomération nantaise.
Plateaux de 734 m² à 989 m².
Immeuble Code du Travail, ERP possible.
Informations complémentaires : nous consulter.
Prestations
- Immeuble neuf de bureaux en R+4
- Excellente desserte routière et TRAM-TRAIN, arrêt "Babinière"
- Future liaison avec les lignes 1 et 2 du TRAM.
- Environnement tertiaire en plein développement (INEO, RTE, SIGMA,...)
- Immeuble raccordé à la Fibre optique
- Plateaux de bureaux livrés aménagés (Sol-Mur-Faux-plafond)
- Terrasse exceptionnelle de 374 m² au 1er étage
- Loggias à tous les étages
- Climatisation réversible
- Espaces verts de qualité
- Nombreux stationnements extérieurs et Sous-sol
- Visibilité sur axe passant
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 989 m² | 145 € | - |
| Bureaux | 745 m² | 145 € | - |
| Bureaux | 744 m² | 145 € | - |
| Bureaux | 744 m² | 145 € | - |
| Bureaux | 734 m² | 145 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"
m²/an
m²/an
65 Offres
135 000 M² disponibles
130 000 M² futurs
Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
A 3 kms au Nord de Nantes
Accès périphérique immédiat sortie 39 "Pte de La Chapelle"
A 1 km de l'Autoroute A 11
Au sein du parc d'activités de la Gesvrine
TRAMTRAIN Nantes-Chateaubriand, arrêt "Babinière"
BUS : Lignes 66 et 86, arrêt "Ampère"
BUS : Ligne E5, arrêt "La Rivière"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation