1211 Location bureau 456 m² LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) - Advenis RES - 456 m² - Advenis RES
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Location Bureaux et activités légères - LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

Nouveauté
Réf. : O180
Surface 456 m²

non divisibles

Loyer
109 €

HT HC/m²/an

Plateau de bureaux 1er Etage + petit stock ERDR'ACTIVE

Au cœur du Parc d'activités ERDR'ACTIVE, et au pied de la station de TRAM-TRAIN T1, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 350 m² avec un stockage d'environ 106m² attenant.
Sol refait à neuf récemment, lumineux et disposant de 12 places de parkings VL extérieures.

Prestations

  • Accès immédiat Tram-train T1
  • Site clos & arboré
  • Entrée indépendante
  • Plateaux de bureaux au 1er Etage
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Cloisons amovibles semi-vitrées
  • Open space
  • Salle de réunion
  • Espace Cuisine
  • Locaux sociaux
  • Local d'archives
  • Climatisation réversible partiellement
  • Fibre optique
  • Baie de brassage
  • Connecteurs RJ45
  • Chauffage radiateur électrique
  • Excellente isolation : DPE classé A
  • Eclairage: Néons
  • Stockage indépendant: 106m²
  • Entrée sas communs Stockage par digicode
  • Mezzanine de stockage
  • 12 places de parkings
  • Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
106 m² -
350 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 109.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 4.166 €/mois HT HC.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 1 km au nord de Nantes
Accès Rocade sortie 39
A 2 minutes de l' A11
En bordure de la D39
Bus ligne 86.

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 40 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B9 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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