non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux 1er Etage + petit stock ERDR'ACTIVE
Au cœur du Parc d'activités ERDR'ACTIVE, et au pied de la station de TRAM-TRAIN T1, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 350 m² avec un stockage d'environ 106m² attenant.
Sol refait à neuf récemment, lumineux et disposant de 12 places de parkings VL extérieures.
Prestations
- Accès immédiat Tram-train T1
- Site clos & arboré
- Entrée indépendante
- Plateaux de bureaux au 1er Etage
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Open space
- Salle de réunion
- Espace Cuisine
- Locaux sociaux
- Local d'archives
- Climatisation réversible partiellement
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Connecteurs RJ45
- Chauffage radiateur électrique
- Excellente isolation : DPE classé A
- Eclairage: Néons
- Stockage indépendant: 106m²
- Entrée sas communs Stockage par digicode
- Mezzanine de stockage
- 12 places de parkings
- Disponibilité: Immédiate
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 106 m² | 106 m² | - | |
| 350 m² | 350 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 109.00 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer mensuel de 4.166 €/mois HT HC.
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.00 €/m²/an
Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
A 1 km au nord de Nantes
Accès Rocade sortie 39
A 2 minutes de l' A11
En bordure de la D39
Bus ligne 86.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 40 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B9 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr