115 Location/Vente bureau 449 m² CARQUEFOU (44470) - Advenis RES - 449 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - 5 rue AMPERE CARQUEFOU 44470

Réf. : O39071
Surface 449 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 500 €

HT/m² hors honoraires

BUREAUX A VENDRE 449 m² - LA FLEURIAYE

Au cœur du parc tertiaire de La Fleuriaye, ce plateau de bureaux, avec de belles prestations, est disponible à la vente ou à la location.

Prestations

  • Au cœur d'un parc d'activité dynamique
  • Dans un cadre verdoyant et agréable
  • Immeuble avec de belles prestations
  • Plateau de bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, espace cuisine
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Sanitaires communs et privatifs
  • Raccordé à la fibre
  • Service de restauration à proximité directe
  • 20 places de parkings

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 449 m² - 673 500 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer de: 4.490 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 500,00 € HT/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente de 673.500 € HT net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.60 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Nantes Métropole"

127 €
m²/an
185 €
m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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