Bureau à louer MONTPELLIER (34070) W59537

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER GAROSUD – 42 M²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux d'environ 42 m² au sein d'un immeuble professionnel situé dans le secteur de Garosud, à Montpellier Ouest. Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un environnement de travail calme et lumineux, à proximité de l'autoroute A709.

Les bureaux bénéficient de la climatisation et de la fibre optique disponible dans l'immeuble. Une place de stationnement attribuée accompagne cette offre et facilite les déplacements quotidiens. Cette configuration constitue une solution pour un professionnel indépendant ou une petite structure souhaitant disposer de ses propres locaux.

Cette surface peut convenir à une activité de conseil, une entreprise informatique, un cabinet d'assurance, un bureau d'études ou une profession libérale. Un projet de formation peut également être étudié, sous réserve de l'adéquation des locaux et des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.

L'implantation à Garosud permet de rejoindre rapidement les entreprises du sud-ouest montpelliérain et les principaux axes de circulation. L'accès à l'A709 constitue un atout pour les professionnels amenés à se déplacer sur la métropole ou à recevoir des interlocuteurs extérieurs. Les possibilités de restauration et les services du secteur complètent cet environnement professionnel.

Un bureau distinct d'environ 150 m² est également proposé à la location dans le même immeuble, avec des conditions propres à cette autre offre.

Contact : ADVENIS Aude Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• Climatisation.
• Fibre optique disponible.
• Une place de stationnement attribuée.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Arrêt de bus « Castelle » – ligne 53 à environ 2 minutes à pied
Station de tramway « Croix-d'Argent » à environ 6 minutes à pied
Pôle d'échanges de Sabines accessible en environ 7 minutes