Bureau à louer MONTPELLIER (34070) W59536

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER GAROSUD – 141 M²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux d'environ 141 m², situés au sein d'un immeuble professionnel dans le secteur de Garosud, à Montpellier Ouest. Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un environnement de travail calme et lumineux, avec un accès rapide à l'autoroute A709.

Les bureaux bénéficient de la climatisation et de la fibre optique disponible dans l'immeuble. Trois places de stationnement attribuées accompagnent cette offre et facilitent les déplacements des collaborateurs. L'électricité est facturée selon la consommation.

Cette surface peut accueillir une entreprise de services, un bureau d'études, une société informatique, un cabinet d'assurance ou une profession libérale. Un projet de formation peut également être étudié, sous réserve de l'adéquation des locaux et des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.

L'implantation à Garosud permet de rejoindre facilement les entreprises du sud-ouest montpelliérain et les principaux axes de circulation. Les possibilités de restauration et les services du secteur complètent cet environnement professionnel. La desserte en bus et les correspondances avec le tramway offrent également des solutions de déplacement complémentaires.

Le diagnostic de performance énergétique communiqué classe les locaux en catégorie C pour la consommation d'énergie et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Un bureau distinct d'environ 150 m² est également proposé à la location dans le même immeuble, avec des conditions propres à cette autre offre.

Contact : ADVENIS Aude Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• Climatisation.
• Fibre optique disponible.
• Trois places de stationnement attribuées.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Arrêt de bus « Castelle » – ligne 53 à environ 2 minutes à pied
Station de tramway « Croix-d'Argent » à environ 6 minutes à pied
Pôle d'échanges de Sabines accessible en environ 7 minutes