Bureau À louer ELANCOURT (78990) Y52442

OMEGA PARC - BÂTIMENT 11

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'activité et de bureaux de 565 m² de plain-pied au sein du Parc Omega à Elancourt.

Bâtiment neuf de 1 246 m², divisible à partir de 565 m²(2 locataires) avec un ratio modulable en fonction des besoins du client.
14 places de parkings extérieures privatives.

Le site OMEGA PARC développe sur 9 hectares, un Parc d'affaires tertiaire à très haute performance énergétique. Le Parc développe actuellement 12 immeubles et à terme il développera 24 immeubles pour un total de 50.000 m².

Prestations

• Bâtiment 11 d'une surface totale de 1246 m²
• Contrôle d'Accès (portail)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Locaux sécurisés (interphone/digicode)
• Ossature béton armé
• RAS : 1,5 t/m²
• HSP activité : 4,30 m au point le plus bas
• HSP faux plafond partie bureaux : 2,80 m
• Isolation thermique intégrée
• Chauffage/rafraîchissement d'air
• Accès portes livraison plain pied (2) : 3,20 L X 3,60 H)
• Possibilité d'adapter la répartition bureaux / labo en fonction du besoin (loyer à revoir)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
11	565	Activités : 350 m² / Bureaux : 215 m²	155	0/14

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : 22Euro HT (mono locataire)
• Taxe sur les stationnements : 30,60Euro/U/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22 €/m²/an

Dessertes - ELANCOURT (78990)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 12 sortie 'Elancourt'
Route nationale 10 direction 'Plaisir'
Gare SNCF station 'Trappes'
RER ligne C station 'Saint Quentin en Yvelines'