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Bureau à louer ou à vendre VILLIERS-SUR-MARNE (94350) M45448

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Mis à jour
Réf. : M45448
Surface 955 m²

non divisibles

Loyer
130 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 298 €

HD/m² hors honoraires

Locaux d'activités et bureaux à vendre et à louer aux Portes de Paris en bordure d'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 955 m².

Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.

Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré et semi vitré, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.

Le local à usage d'activité et de stockage dispose d'un chauffage par aérothermes et d'un accès camion de plain-pied.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Locaux sécurisés (gardien 24h/24)
  • Patio intérieur
  • Climatisation dans les bureaux
  • Equipement : local informatique
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Cloisonnement amovible
  • Espace paysagé
  • Salle de réunion climatisée
  • Show room
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux d'agrément : salle de restauration
  • Locaux sociaux : salle de repos
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
470 m² 470 m² 130 € 1 347 €
485 m² 485 m² 130 € 1 347 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 298,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global : 1.240.000,00 € hors frais de notaire et hors honoraires ADVENIS HT.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - VILLIERS SUR MARNE (94350)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"

Votre interlocuteur dédié

François Brun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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