Location Bureaux - CHOISY LE ROI 94600

L'AVANT-SEINE - Bureaux récents et climatisés à louer en bords de Seine - RER C Choisy le Roi

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 137 m² environ situé en étage, au sein d'un immeuble récent édifié en 2017.

Les bureaux en très bon état, seront libre en Avril 2023.

L'immeuble bénéficiant de 2 ascenseurs est accessible PMR.
Une place de parking en sous sol est disponible avec ces bureaux.

Ces bureaux à louer vous garantissent un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un emplacement de choix à proximité de Créteil, de Vitry-sur-Seine et de Maisons-Alfort.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares de Choisy-le-Roi, de Les Saules et des Ardoines

Ils sont accessibles PMR.

Quel budget pour ces locaux ? Le prix de location s'élève à 236 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier.

Prestations

• RT2012
• Accès PMR
• Hall d'accueil
• Crèche sur l'immeuble
• Ascenseurs
• Climatisation double-flux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• 1 emplacement de parking en sous-sol
• Local vélo

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	137 m²	236 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 236.50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)