Location Bureaux - allée Rosa Luxembourg ERAGNY 95610

Eragny parc - Locaux à louer

ADVENIS Conseil vous propose à la location dans un parc de standing différentes surfaces à usage de bureaux/d'activités légères au rez-de-chaussée.

Le programme se compose de 11 bâtiments en R 1 dans un environnement paysagé.
Le parc sécurisé dispose de nombreuses prestations, stationnement privatif, régisseur, fibre et d'un RIE à proximité.

Situé à 28 km de Paris, le programme se se trouve à proximité immédiate des axes routiers (A15,N184) et des transports en commun.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Superviseur sur le site
• Accès sécurisé par interphones
• Fibre optique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Cloisonnement dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Accès livraison par porte sectionnelle dans certains lots
• Places de parking extérieures privatives

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	95 m²	105 €
	205 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Les charges comprennent : la gestion du parc, entretien, maintenance et gestion immeuble, consommations parties communes, nettoyage intérieur parties communes, nettoyage vitreries extérieures...
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.63 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
RER ligne C station "St Ouen l'A. Liesse"
SNCF (St Lazare) gare "Eragny Neuville"
Desserte de bus