Location Bureaux TORCY (77200) - 371 m²
1 promenade du Belvédère
- 77200
TORCY
à partir de
119 m²A partir de
110 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 091 € HT HC/moisà partir de
119m²A partir de
110€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 091 € HT HC/moisLE WALTER - Bureaux à louer proche du RER A TORCY et de BAY 1&2
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne La Vallée, différentes surfaces à usage de bureaux à partir de 119 m².
Cet ensemble immobilier entièrement rénové à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment principal en R 4. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, cloisonnement, places de parking en sous sol).
Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode et interphone
- Ascenseur
- Chauffage urbain
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 55 m² | 200 € |
| Bureaux | 371 m² | 110 € |
| Bureaux | 164 m² | 110 € |
| Bureaux | 119 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.17 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
145 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - TORCY (77200)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
