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Location 1 promenade du Belvédère - 77200 TORCY

371 m²

à partir de

119 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 091 € HT HC/mois
371m²

à partir de

119m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 091 € HT HC/mois

LE WALTER - Bureaux à louer proche du RER A TORCY et de BAY 1&2


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne La Vallée, différentes surfaces à usage de bureaux à partir de 119 m².

Cet ensemble immobilier entièrement rénové à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment principal en R 4. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, cloisonnement, places de parking en sous sol).

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Ascenseur
  • Chauffage urbain
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 55 m² 200 €
Bureaux 371 m² 110 €
Bureaux 164 m² 110 €
Bureaux 119 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.17 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

134 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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