Bureau à louer SAINGHIN-EN-MELANTOIS (59262) L1185

ENTREPÔT ET BUREAUX DE 2.259 M² AVEC FONCIER EXTERIEUR

Au cœur du parc d'activités du Mélantois, le nouveau poumon" économique" aux portes du CRT de Lesquin, ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location une surface d'activité / entrepôt de 2259 m². L'ensemble se compose d'une surface de bureaux de 200 m² et d'une surface d'entrepôt de 2039 m². Le tout est accompagné d'un foncier permettant un stockage extérieur ainsi que 30 places de parking. S'implanter sur ce secteur c'est bénéficier de la proximité immédiate des axes A1-A23 et de l'aéroport de Lesquin. L’ensemble se démarquera de par ses prestations de grande qualité et son architecture soignée.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Chauffage par aérothermes dans l'activité
• Eclairage zénithal par skydomes
• Systèmes de désenfumage
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : carrelage
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond : 6,0 m
• Bâtiment isolé
• RT 2012

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 039 m²	220 m²	2 259 m²	56.73 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - SAINGHIN EN MELANTOIS (59262)

A23
A1