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Location Bureaux - passage de la Gosseline STRASBOURG 67000

Réf. : A42890
Surface 260 m²

Divisible à partir de 203 m²

Loyer
à partir de 185 €

HT HC/m²/an

203m² de bureaux/commerce à louer - Tangram Danube

Advenis RES Strasbourg vous propose à la location une surface d’environ 200m² de bureaux/commerce en rez-de-chaussée du nouveau programme TANGRAM DANUBE, dans l’écoquartier Danube de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés offrent toutes les prestations d’un immeuble moderne avec notamment un accès commun à une cafétéria et 2 grandes terrasses au 3ème et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur.

L’écoquartier Danube, situé entre les quartiers du Neudorf et de l’Esplanade, offre un emplacement idéal car très bien desservi par les transports en commun (arrêts de tram et de bus à proximité) qui permettent de relier le centre de Strasbourg et sa gare routière en seulement 10 minutes. L’autoroute A35 est également accessible directement en quelques minutes.

Disponible à partir du 1er avril 2022.

Prestations

  • Bureaux aménagés
  • Ascenseur et mont de charge
  • Accès sécurisé
  • Faux plafond
  • Eclairage LED
  • Revêtement sol PVC acoustique
  • Système de ventilation
  • Chauffage
  • Fluide en attente
  • Sanitaires privatifs
  • Raccordement fibre optique
  • Cafeteria et terrasses communes

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 203 m² 185 €
Bureaux 57 m² 185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier des Deux-Rives
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking Zenpark - Danube Vert

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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