Bureau à louer HOERDT (67720) A56571

Plateau de bureau aménagé à louer - Zone artisanale du Birken - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 147 m², situé dans la zone artisanale du Birken à Hoerdt.

Ces bureaux aménagés se situet au 1er étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation). Des espaces complémentaires peuvent être mis à disposition, comprenant une salle de réunion, une cuisine équipée avec douche ainsi qu'un espace de stockage.

Située à seulement 14 km au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Hoerdt est un parc d'activités à vocation mixte regroupant près de 350 entreprises. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Brumath et Saverne, et est également bien desservie par les transports en commun.

Prestations

• Immeuble BBC
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec pavés led
• Fenêtres double vitrage
• Stores extérieurs roulants
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F et PMR communs
• Stationnement extérieur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	147

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, les consommations eau/clim/électricité, le nettoyage des communs, l'alarme, la TEOM, la taxe foncière (1.600 €/an) et l'entretien des espaces verts.

Dessertes - HOERDT (67720)

Bus 201 arrêt "Zone d'activités"
Gare TGV de Strasbourg à 15 km en voiture
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 30 km