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Bureau À louer BISCHOFFSHEIM (67870) A754

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Réf. : A754
Surface 385 m²

Divisible à partir de 181 m²

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Bureaux à louer avec espace de stockage - Parc d'activités du Stade - Bischoffsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux avec espace de stockage, situés dans le parc d'activité du Stade de Bischoffsheim.

Ces bureaux aménagés sont composés de 2 lots de respectivement 203 m² et 181,5 m². Ils sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte en R+1. Possibilité de louer 50 m² d'espace de stockage en sus.

La commune de Bischoffsheim est située à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim. Le Parc d'Activités du Stade se situe à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Bischoffsheim, et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

  • Immeuble de très bonne qualité
  • Hall structure métallique
  • Murs béton
  • Bureaux aménagés, non cloisonnés
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Sol moquette en dalles
  • Chauffage indépendant au gaz
  • Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceObservations
RDC gaucheBureaux181,5Charges annuelles de 3.799 € TTC dont TF de 1.155,36 € (base 2024)
RDC droiteBureaux203Charges annuelles de 4.049 € TTC dont TF de 1.374,41 € (base 2024)
StockStock50

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Provision annuelle pour charges : 7% HT du loyer annuel
  • Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.946 € pour tout l'immeuble (base 2024)
  • Bail notarié à la charge du preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.62 €/m²/an

Dessertes - BISCHOFFSHEIM (67870)

A 30 km de Strasbourg
D 422, sortie Bischoffsheim

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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