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Location Bureaux - SAINT JEAN DE BRAYE 45800

Réf. : OR30460
Surface 295 m²

non divisibles

Loyer
60.8 €

HT HC/m²/an

BUREAUX 295 M² A LOUER A ST JEAN DE BRAYE

ADVENIS ORLÉANS vous propose une surface de bureaux de 295 m² au 1er étage disponible à la location.

Située dans un bâtiment d'activité à St Jean de Braye, ce local se compose de onze bureaux, d'un vaste bureau, et de sanitaires privatifs.

- Double vitrage
- Faux plafonds
- Chauffage électrique

Grande proximité avec les principaux axes tels que l'autoroute A10, la nationale N60.
Vous serez proche tangentielle, du tram et lignes de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Chauffage électrique
  • Double vitrage
  • Faux plafonds

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 295 m² 61 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.80 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 17 936 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.88 €/m²/an

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37

Votre interlocuteur dédié

Bureau Orléans
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B84 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C23 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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