Bureau à louer ORLEANS (45000) OR56313
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non divisibles
HT HC/m²/an
EXCLUSIVITE - Immeuble de bureaux à louer à Orléans
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible gainable
- Stores électriques
- Baie de brassage avec câblage RJ45
- Fibre optique
- Alarme
- Ecrans dynamiques pour communication
- 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs)
- 3 terrasses végétalisées
- Cour paysagée
- accessibilité transports en commun
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface |
| Imm | Bureaux | 165,07 |
| Bureaux | 375,5 | |
| Bureaux | 229,55 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 192 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Révision du loyer : d'après l'indice ILAT
Dessertes - ORLEANS (45000)
Arrêt de bus à 75 m
Arrêt de tram DROITS DE L'HOMME ligne B à 250 m
Gare SNCF à 10 min en voiture
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr