Bureau à louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR57773
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non divisibles
HT HC/m²/an
EXCLUSIVITE LOCATION - IMMEUBLE DE BUREAUX D'ENVIRON 640 M² A FLEURY-LES-AUBRAIS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².
Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).
Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.
Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire avec libération des lieux possible sous 6 mois
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Portail manuel
- Site clos et sécurisé
- Individuel au gaz pour le bâtiment principal
- Climatisation réversible pour la partie extension
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Immeuble de bureaux | Bureaux | 500 | RDC : 178 m² - 1er étage 177 m²-- 2ème étage : 106 m² - Sous-sol : 39 m² | 121,88 | 0/70 |
| Immeuble de bureaux | Bureaux | 140 | RDC : 140 m² | 121,88 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 121.88 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Révision du loyer : d'après l'indice ILAT
- Loyer annuel HT/HC : 78 000 Euros
- Provision annuelle pour taxe foncière : 7 872 Euros HT
- Frais de rédaction de bail notarié
Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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