Bureau à louer SARAN (45770) OR56830
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Divisible à partir de 164 m²
HT HC/m²/an
Immeuble de bureaux de 1 090 m² environ à louer à SARAN
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au sein du parc d'activités Pôle 45 à Saran, à proximité immédiate du péage autoroutier, un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 1 090 m².
Implanté dans un environnement dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier bénéficie de places de stationnement privatives, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Disponibilité immédiate.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 58
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Type de chauffage : rafraichissant à détente
- ERP 5ème catégorie type W ET L
- Abri à vélos
- Fibre optique
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Immeuble | Bureaux | 166 | commerce | 140 | 0/7 |
| Bureaux | 176 | bureaux | 140 | 0/7 | |
| Bureaux | 240 | bureaux | 140 | 0/10 | |
| Bureaux | 164 | bureaux | 140 | 0/6 | |
| Bureaux | 239 | bureaux | 143 | 0/10 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.07 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : d'après l'indice ILAT
- Loyer HT/HC : 140 Euros/m²/an
- Provision annuelle pour taxe foncière : 23 Euros HT/m²/an
- Provision annuelle pour charges :
- 12 Euros HT/m²/an
- Place de stationnement : 50 Euros HT/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23 €/m²/an
Dessertes - SARAN (45770)
Lignes 1, 2, 4 et 6
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr