Bureau à louer ORLEANS (45000) OR56183
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux à louer de 160 m² à ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.
Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
Un espace accueil
6 bureaux indépendants
Locaux sociaux
Dégagements / circulations
Sanitaires H/F à partager
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Climatisation réversible
- accueil
- 6 bureaux
- locaux sociaux
- dégagements
- 3 parkings privatifs
- accès PMR
- Climatisation
- Sanitaires h/f à partager
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces |
| Bureaux | Bureaux | 147 | Bureaux |
| Bureaux | Bureaux | 13 | Sanitaires |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 149.06 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : d'après l'indice ILC
- Impôt et taxes à la charge du Preneur :
- Provision trimestrielle pour charges de copropriété : 1 661 HT
- Provision trimestrielle pour taxe foncière : 983 HT
- Provision trimestrielle pour TEOM :
- 102 HT
- Entretien semestriel de la climatisation réversible à la charge du Preneur
- Frais de rédaction de bail sous seing privé par l'agence BIMBENET : 750 HT à la charge du Preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.57 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
