Bureau à louer ORLEANS (45000) OR59412

BUREAUX DE 105 M² ENVIRON À LOUER SUR ORLÉANS

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel d'environ 105 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à différentes activités tertiaires ou libérales, compte tenu de ses 2 accès indépendants.

Le bien se compose d'un vaste espace d'accueil, de trois bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, le tout à proximité de la Place du Martroi.

Libre de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• -Volets roulants électriques
• -Fenêtres double vitrage
• -Chauffage gaz
• -Moquette et parquet dans salle de réunion
• -Grande porte d'entrée sur rue et 2ème accès par les communs
• -Baie de brassage avec fibre
• -Interphone

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.71 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• -Provision mensuelle pour charges : 310 € HT (charges de copropriété, chauffage SODC, eau)
• -Taxe Foncière annuelle : 2 000 €
• -Frais de rédaction Bail par Advenis : 750 € HT à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.05 €/m²/an

Dessertes - ORLÉANS (45000)

- Bus Martroi (74m) - Lignes : O
- Bus De Gaulle (155m) - Lignes : O
- Tram République (177m) - Lignes : A
- Tram De Gaulle (251m)
- Bus République (287m)
- Bus Foch Limare (327m)
- Bus Médiathèque (354m) - Lignes : O
- Bus Tabour (369m) - Lignes : O
- Bus Gare d'Orléans - Quai N (370m) - Lignes : 1, N
- Tram Croix Morin (396m) - Lignes : B
- Tram Jeanne d'Arc (398m) - Lignes : B
- Bus Les Turbulences (415m) - Lignes : 1, 2, 3, 5, 7
- Tram Gare d'Orléans (420m) - Lignes : A
- Bus Gare d'Orléans - Quai M (422m) - Lignes : 2, 3, 4, N
- Bus Sans nom (430m) - Lignes : 2, 3, 4, N
- Bus Gare d'Orléans - Quai M bis (452m) - Lignes : 40, 5, 7
- Bus Gare d'Orléans - Quai C (468m) - Lignes : 6
- Bus Gare d'Orléans Quai L (471m) - Lignes : 2, 3, 5, 7, N, O
- Bus Gare d'Orléans - Quai D (472m) - Lignes : 11
- Bus Gare d'Orléans - Quai E (476m) - Lignes : 40