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Bureau à louer ORLEANS (45000) OR51814

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Nouveauté
Réf. : OR51814
Surface 447 m²

non divisibles

Loyer
136.71 €

HT HC/m²/an

IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, face à la gare d'Orléans, un bel immeuble bourgeois à usage de bureaux avec jardin privatif, d'une surface d'environ 450 m² sur 3 niveaux et 1 sous-sol.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Parquet
  • Cheminées
  • Moulures
  • Baie de brassage RJ45
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone
  • Rez-de-chaussée : Accès à un jardin privatif, 4 bureaux, kitchenette, réserve et sanitaires.
  • Premier étage : 4 bureaux, réserves et sanitaires.
  • Deuxième étage : 2 bureaux, salle de réunion, salle de pause et sanitaires.
  • Sous-sol : Bureaux, salle de réunion, archives et locaux techniques.

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 102 m² -
Bureaux 137 m² -
Bureaux 108 m² -
Bureaux 100 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 136.71 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 61 110 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.55 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans centre
Tram - lignes A et B
Bus

Votre interlocuteur dédié

Bureau Orléans
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C173 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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