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Location Bureaux - OLIVET 45160

Réf. : OR44492
Surface 426 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 426 M²

ADVENIS ORLEANS vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d’une superficie de 426 m² sur 2 niveaux regroupant environ 14 bureaux et d'une cuisine.

Idéalement situé au Sud d’Orléans dans la zone dynamique et recherchée des Aulnaie, l’ensemble est implanté sur un terrain privatif, arboré et sécurisé d’une superficie de 1705 m² dont 22 places de stationnement avec la possibilité d’en créer davantage.

Une proximité immédiate du tramway et à 5mn du péage d'Olivet

Les locaux seront libres à partir du 1er juillet 2022.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
/
EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.


Prestations

  • Compteurs électriques et eau indépendants
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible dans quelques bureaux
  • Prises RJ45
  • Sol RDC carrelage
  • Sol 1er étage : parquet et moquette
  • Étage accessible par escalier
  • Parking 22 places de stationnement privatives
  • Portail coulissant électrique 5 ml digicode et télécommande
  • Terrain clos et arboré

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 213 m² -
Bureaux 213 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - OLIVET (45160)

A 10
A 71
RD 2020
Gare SNCF Orléans à 15 minutes
Tram ligne A - station "Les Aulnaies"
Bus

Votre interlocuteur dédié

Olivier Riffet
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation