non divisibles
HT HC/m²/an
IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 426 M²
ADVENIS ORLEANS vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d’une superficie de 426 m² sur 2 niveaux regroupant environ 14 bureaux et d'une cuisine.
Idéalement situé au Sud d’Orléans dans la zone dynamique et recherchée des Aulnaie, l’ensemble est implanté sur un terrain privatif, arboré et sécurisé d’une superficie de 1705 m² dont 22 places de stationnement avec la possibilité d’en créer davantage.
Une proximité immédiate du tramway et à 5mn du péage d'Olivet
Les locaux seront libres à partir du 1er juillet 2022.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Compteurs électriques et eau indépendants
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans quelques bureaux
- Prises RJ45
- Sol RDC carrelage
- Sol 1er étage : parquet et moquette
- Étage accessible par escalier
- Parking 22 places de stationnement privatives
- Portail coulissant électrique 5 ml digicode et télécommande
- Terrain clos et arboré
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 213 m² | - |
Bureaux | 213 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Loyer moyen second marché113 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"
75 €
m²/an
207 €
m²/an
31 Offres
69 900 M² disponibles
5 000 M² futurs
Données au 31/12/17
Dessertes - OLIVET (45160)
Loyer moyen second marché113 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"
m²/an
m²/an
31 Offres
69 900 M² disponibles
5 000 M² futurs
A 10
A 71
RD 2020
Gare SNCF Orléans à 15 minutes
Tram ligne A - station "Les Aulnaies"
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation