Location/Vente Bureaux - FLEURY LES AUBRAIS 45400

FLEURY LES AUBRAIS QUARTIER INTERIVES PROGRAMME VEFA BUREAUX 5306 M² A VENDRE OU A LOUER

ADVENIS ORLÉANS commercialise à la vente et à la location ce programme VEFA de 5306 m² de bureaux à Fleury-les-Aubrais, quartier INTERIVES.

Divisibilité à l'achat à partir de 1000 m² et à la location à partir de 226 m².

Situé dans un pôle économique majeur, ce programme vous propose des prestations de qualité, pourvu de nombreux équipements performants et d'une grande souplesse d'agencement.

Immeuble bâti sous la règlementation thermique RT 2012, il vous garantit une consommation d'énergie limitée. Équipé d'une isolation phonique et thermique renforcée, il dispose d'une centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration. Il est arboré d'une toiture végétale, offrant charme et naturel.

Vous disposerez aussi d'une climatisation type 3 tubes, et d'un éclairage type LED.

Vous serez à proximité des autoroutes A10 et A71 ainsi que d'une liaison de bus directement accessible du pied de l'immeuble.

Location : 146 € HT/HC/m²/an - honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Vente : 2150 €/m² hors droits - honoraires d'agence 2 % HT du prix de vente HT
Parkings au prorata des surfaces.

Disponibilité au 4e Trimestre 2021
Nous consulter pour de plus amples informations.

----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Immeuble RT 2012
• Isolation phonique et thermique renforcée
• Centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration
• Climatisation type 3 tubes
• Eclairage type LED
• Toiture végétalisée

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	226 m²	-	-
Bureaux	226 m²	-	-
Bureaux	378 m²	-	-
Bureaux	330 m²	-	-
Bureaux	227 m²	-	-
Bureaux	561 m²	-	-
Bureaux	330 m²	-	-
Bureaux	228 m²	-	-
Bureaux	562 m²	-	-
Bureaux	561 m²	-	-
Bureaux	330 m²	-	-
Bureaux	228 m²	-	-
Bureaux	330 m²	-	-
Bureaux	227 m²	-	-
Bureaux	562 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 146.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT/HC : 146 € Loyer parking : 1100 € HT/HC/AN
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 150,00 € HT/m² hors honoraires
• Parking : 16 200 € HT/unité Hors Droits d'enregistrement et hors honoraires d'agence.
• Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

A10
A71
Gare de Fleury les Aubrais (1 heure de Paris Intra-muros)
Liaison bus au pied de l'immeuble
Aéroport d'Orly à 1 h 30
Aérodrome de Saint Denis de l'Hôtel à 20 mn