1411 Location/Vente bureaux FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) - 5306 m² - Advenis RES

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Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

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Location/Vente Bureaux - FLEURY LES AUBRAIS 45400

Réf. : OR40025
Surface 5 306 m²

Divisible à partir de 226 m²

Loyer
à partir de 146 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 150 €

HT/m² hors honoraires

FLEURY LES AUBRAIS QUARTIER INTERIVES PROGRAMME VEFA BUREAUX 5306 M² A VENDRE OU A LOUER

ADVENIS ORLÉANS commercialise à la vente et à la location ce programme VEFA de 5306 m² de bureaux à Fleury-les-Aubrais, quartier INTERIVES.

Divisibilité à l'achat à partir de 1000 m² et à la location à partir de 226 m².

Situé dans un pôle économique majeur, ce programme vous propose des prestations de qualité, pourvu de nombreux équipements performants et d'une grande souplesse d'agencement.

Immeuble bâti sous la règlementation thermique RT 2012, il vous garantit une consommation d'énergie limitée. Équipé d'une isolation phonique et thermique renforcée, il dispose d'une centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration. Il est arboré d'une toiture végétale, offrant charme et naturel.

Vous disposerez aussi d'une climatisation type 3 tubes, et d'un éclairage type LED.

Vous serez à proximité des autoroutes A10 et A71 ainsi que d'une liaison de bus directement accessible du pied de l'immeuble.

Location : 146 € HT/HC/m²/an - honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Vente : 2150 €/m² hors droits - honoraires d'agence 2 % HT du prix de vente HT
Parkings au prorata des surfaces.

Disponibilité au 4e Trimestre 2021
Nous consulter pour de plus amples informations.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Immeuble RT 2012
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration
  • Climatisation type 3 tubes
  • Eclairage type LED
  • Toiture végétalisée

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 226 m² - -
Bureaux 226 m² - -
Bureaux 378 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 227 m² - -
Bureaux 561 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 228 m² - -
Bureaux 562 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 228 m² - -
Bureaux 561 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 227 m² - -
Bureaux 562 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 146.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT/HC : 146 € Loyer parking : 1100 € HT/HC/AN
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 150,00 € HT/m² hors honoraires
  • Parking : 16 200 € HT/unité Hors Droits d'enregistrement et hors honoraires d'agence.
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

A10
A71
Gare de Fleury les Aubrais (1 heure de Paris Intra-muros)
Liaison bus au pied de l'immeuble
Aéroport d'Orly à 1 h 30
Aérodrome de Saint Denis de l'Hôtel à 20 mn

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation