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Location 1 Bâtiment B espace Performance - 35760 SAINT GREGOIRE

400 m²

à partir de

150 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 625 € HT HC/mois
400m²

à partir de

150m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 625 € HT HC/mois

BUREAUX À LOUER


ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 400 m² divisibles à partir de 150 m² situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Saint-Grégoire.
Situé au cœur de la zone Alphasis, ce plateau bénéficie d’un accès par ascenseur et de stationnements extérieurs privatifs.

Situé en bordure immédiate de la 2x2 voies Rennes/Saint-Malo, l’Espace Performance est un centre d’affaires regroupant des entreprises complémentaires sur un même site afin qu’elles cohabitent et travaillent ensemble. Il développe une surface totale d’environ 45 000 m² répartis en une vingtaine d’immeubles à usage tertiaire, bâtis pour la plupart dans les années 1990. Plus d’une centaine d’entreprises y sont actuellement implantées, et chacune bénéficie des services proposés par le centre : point Poste, point accueil, évènements, food-trucks… en sus des restaurants et hôtels présents à proximité immédiate du site. Le centre est accessible par la D137 et la rocade rennaise, et est également desservi par plusieurs lignes de bus.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Cloisonnement partiel
  • Sanitaires privatifs
  • Centre d'Affaires
  • Service postal sur le site
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 150 m² 130 €
Bureaux 250 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.30 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus réseau STAR lignes 32 et 78
Gare SNCF de Rennes à 7,5 km
Aéroport Rennes Bretagne à 12,5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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