Location Bureaux - 1 B espace Performance SAINT GREGOIRE 35760

Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 150 m² situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Saint-Grégoire.
Situé au cœur de la zone Alphasis, ce plateau bénéficie d’un accès par ascenseur et de stationnements extérieurs privatifs.

Situé en bordure immédiate de la 2x2 voies Rennes/Saint-Malo, l’Espace Performance est un centre d’affaires regroupant des entreprises complémentaires sur un même site afin qu’elles cohabitent et travaillent ensemble. Il développe une surface totale d’environ 45 000 m² répartis en une vingtaine d’immeubles à usage tertiaire, bâtis pour la plupart dans les années 1990. Plus d’une centaine d’entreprises y sont actuellement implantées, et chacune bénéficie des services proposés par le centre : point Poste, point accueil, évènements, food-trucks… en sus des restaurants et hôtels présents à proximité immédiate du site. Le centre est accessible par la D137 et la rocade rennaise, et est également desservi par plusieurs lignes de bus.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Hall d'accueil
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Cloisonnement partiel
• Sanitaires privatifs
• Centre d'Affaires
• Service postal sur le site
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	250 m²	130 €
Bureaux	150 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.15 €/m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

D137
Bus lignes 36 et 78 - Arrêt "Alphasis"