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Location 1 Bâtiment B espace Performance - 35760 SAINT GREGOIRE

400 m²

à partir de

150 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 625 € HT HC/mois
400m²

à partir de

150m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 625 € HT HC/mois

BUREAUX À LOUER


ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION RENNES vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 400 m² divisibles à partir de 150 m² situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Saint-Grégoire.
Situé au cœur de la zone Alphasis, ce plateau bénéficie d’un accès par ascenseur et de stationnements extérieurs privatifs.

Situé en bordure immédiate de la 2x2 voies Rennes/Saint-Malo, l’Espace Performance est un centre d’affaires regroupant des entreprises complémentaires sur un même site afin qu’elles cohabitent et travaillent ensemble. Il développe une surface totale d’environ 45 000 m² répartis en une vingtaine d’immeubles à usage tertiaire, bâtis pour la plupart dans les années 1990. Plus d’une centaine d’entreprises y sont actuellement implantées, et chacune bénéficie des services proposés par le centre : point Poste, point accueil, évènements, food-trucks… en sus des restaurants et hôtels présents à proximité immédiate du site. Le centre est accessible par la D137 et la rocade rennaise, et est également desservi par plusieurs lignes de bus.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Cloisonnement partiel
  • Sanitaires privatifs
  • Centre d'Affaires
  • Service postal sur le site
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 250 m² 130 €
Bureaux 150 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.15 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus réseau STAR lignes 36 et 78, arrêt "Alphasis"
Gare SNCF de Rennes à 7,5 km
Aéroport Rennes Bretagne à 12,5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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