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Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo
Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo - 2

Location Bâtiment C parc Edonia 35760 SAINT GREGOIRE

180 m²

non divisibles

135 € HT HC/m²/an

Soit

2 025 € HT HC/mois
180m²

non divisibles

135€ HT HC/m²/an

Soit

2 025 € HT HC/mois

Bureaux de 180 m²


Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux situé sur la commune de Saint-Grégoire, au nord de Rennes, au sein du Parc d'affaires Edonia.

Ces bureaux lumineux sont situés au deuxième étage d'un immeuble identifié de la zone et sont équipés d'un ascenseur et d'un système de climatisation réversible.
Restaurants et hôtels accessibles à pieds, stationnements privatifs extérieurs pour chaque lot. Bon ratio de stationnements.

Situé en bordure immédiate de la 2x2 voies Rennes/Saint-Malo, le Parc d’Affaires Edonia a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d’un parc d’affaires dynamique et innovant, et offre un réel confort de travail aux entreprises et à leurs collaborateurs. Les premiers immeubles ont été édifiés dans les années 2000 et on dénombre aujourd’hui environ 60 000 m² de bureaux sur le parc. De grands groupes nationaux y sont notamment implantés (Arkéa, BNP, BPO, ITGA, KPMG, SUEZ…). Le parc est facilement accessible par la rocade rennaise et la voie express Rennes / Saint-Malo ainsi que via les lignes de bus qui rejoignent le centre-ville de Rennes. Cette zone dynamique comprend aussi des services de restauration et d’hôtellerie à proximité.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : locaux techniques dans certains lots
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires handicapés
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 180 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus réseau STAR lignes 36 et 78, arrêt "Kerguelen"
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C131 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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