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* Ces données pourront être traitées directement par Advenis Real Estate Solutions, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Location Bureaux - SAINT GREGOIRE 35760

Mis à jour
Réf. : X14033
Surface 103 m²

non divisibles

Loyer
147 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose un plateau de bureaux à louer d'une surface de 103 m² (quote-part des parties communes incluses) au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 construit en 2003.

Localisé au coeur du centre d'affaires Alphasis et en bordure de la voie express Rennes/Saint-Malo, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité aisée par la route (D137/Rocade rennaise) et d'une bonne desserte en transports en commun (bus réseau STAR).

Ce plateau se situe au premier étage de l'immeuble et se compose d'un accueil, de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion. Il bénéficie de prestations soignées : moquette, cloisons vitrées toute hauteur, climatisation réversible, fibre optique, et de trois places de stationnement extérieures privatives.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : locaux techniques dans certains lots
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires handicapés
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 103 m² 147 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 147.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 15 141 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.30 €/m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus STAR lignes 32-78, arrêt "Kerguelen"-"Edonia"
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C131 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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