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Location Bureaux - 18 rue Edison MONTGERMONT 35760

Réf. : X34657
Surface 284 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la location une surface de bureaux située dans la zone Décoparc à Montgermont. Ces bureaux sont situés au premier niveau d'un ensemble commercial en pleine visibilité depuis la voie express Rennes/Saint-Malo.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Entrée indépendante
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : local informatique
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Salle de réunion climatisée
  • Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
  • Locaux d'agrément : salle de restauration
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking extérieures
  • Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 284 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 31 250 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.28 €/m²/an

Dessertes - MONTGERMONT (35760)

A l'angle de la D137 et de la D29
Bus STAR lignes 52, 68 et 168ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C159 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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