Location Bureaux - 19 rue Marconi MONTGERMONT 35760

Bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la location deux surfaces de bureaux. Ces locaux sont situés au premier étage d'un ensemble immobilier commercial. Très lumineux, ils sont composés d'un open-space et de plusieurs bureaux cloisonnés. De nombreux stationnements aériens sont aménagés et disponibles à proximité. Situés sur la commune de Montgermont ces bureaux sont à proximité immédiate de la rocade et de l'axe Rennes / Saint-Malo et de toutes commodités.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Cloisonnement amovible
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	265 m²	90 €
Bureaux	117 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel : Selon tableau des surfaces ci-dessous
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.30 €/m²/an

Dessertes - MONTGERMONT (35760)

A l'angle de la D137 et de la D29
Bus STAR lignes 52, 68 et 168ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km