Bureau À louer YFFINIAC (22120) X40760

Bâtiment d'activités de 420 m² sur son terrain privatif en visibilité RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 420 m² le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale.

Les locaux seront livrés neufs - brut de béton avec possibilité d'une prise en charge des aménagements spécifiques selon cahier des charges via un surloyer.

La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement.
Le terrain clos avec stationnements permet le stockage extérieur.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration et hôtels à proximité
• Visibilité commerciale
• Bâtiment indépendant
• Charpente métallique
• Bardage double
• Hauteur libre de 6,00 mètres
• Porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 4,00 mètres
• Skydomes
• Location brut de béton
• Stationnements privatifs : 10
• Terrain clos de 1000 m² environ

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/1	420	Activités : 420 m²	90	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km