Transaction : Brumath (67), le groupe ERTF acquiert 1 907 m² de locaux d'activité

Notre bureau Advenis Conseil et Transaction de Strasbourg a accompagné le Groupe ERTF, centre de formation spécialisé dans la prévention des risques professionnels, dans l'acquisition de 1 907 m² de locaux d'activités implantés sur environ 40 ares de terrain à Brumath (67). Cette opération répond aux besoins générés par la forte croissance de l'agence de Hoerdt.

L'acquisition : 1 907 m² sur 4 000 m² de terrain

Le bien acquis se compose de 1 907 m² de locaux d'activité sur un terrain d'environ 40 ares. Cette configuration offre à ERTF l'espace nécessaire pour développer ses activités de formation : salles de cours théoriques, espaces pratiques pour les formations techniques, zones de stockage de matériel pédagogique, bureaux administratifs et espaces de vie pour les stagiaires.

Le terrain généreux permet l'organisation d'exercices pratiques en extérieur, essentiels dans la formation aux risques professionnels (manipulation d'engins, exercices sécurité incendie, formations travaux en hauteur). Les espaces extérieurs facilitent également le stationnement des stagiaires et du personnel, ainsi que l'accès des véhicules de formation.

ERTF : 25 Ans d'expertise en prévention des risques

Le Groupe ERTF développe depuis plus de 25 ans une expertise reconnue dans la formation à la prévention des risques professionnels. Ces formations répondent aux obligations légales des entreprises en matière de sécurité au travail et couvrent des domaines variés : habilitations électriques, CACES (conduite d'engins), sécurité incendie, travail en hauteur, gestes et postures, secourisme en entreprise.

L'agence de Hoerdt dans le Bas-Rhin connaît une forte croissance, témoignant de la demande soutenue des entreprises pour ces formations obligatoires. Cette dynamique positive a généré de nouveaux besoins en matière de locaux, les espaces existants ne permettant plus d'accueillir dans des conditions optimales le nombre croissant de stagiaires et de sessions de formation.

Une recherche ciblée pour un cahier des charges précis

ERTF recherchait un site répondant à des critères spécifiques. Les activités de formation à la prévention des risques nécessitent des surfaces importantes, tant en intérieur qu'en extérieur. Les salles de formation doivent être dimensionnées pour accueillir des groupes de stagiaires. Les espaces pratiques doivent permettre les manipulations en sécurité. Le terrain extérieur doit offrir des zones pour les exercices de mise en situation.

La localisation constituait également un critère important. Le site devait rester accessible pour les stagiaires venant de l'ensemble de l'Alsace, avec une bonne desserte routière. La proximité de l'agence existante de Hoerdt facilitait la gestion opérationnelle et permettait d'envisager une organisation coordonnée entre les deux sites.

Advenis Conseil et Transaction de Strasbourg a identifié à Brumath un ensemble répondant précisément à ces exigences. Les 1 907 m² de bâtiments sur 4 000 m² de terrain offraient la surface et la configuration adaptées aux ambitions de développement d'ERTF.

Brumath : positionnement stratégique dans le Bas-Rhin

Brumath se situe au nord de Strasbourg, à une quinzaine de kilomètres de la capitale alsacienne. Cette position offre une bonne accessibilité depuis l'ensemble du Bas-Rhin et facilite l'accès pour les stagiaires venant de différents secteurs. La commune dispose d'une desserte routière efficace et d'infrastructures adaptées aux activités économiques.

Pour un centre de formation accueillant quotidiennement des stagiaires de toute la région, cette accessibilité constitue un atout majeur. La proximité de Hoerdt, où ERTF dispose déjà d'une agence, permet d'envisager une complémentarité entre les deux sites et une optimisation de l'organisation des formations.

Notre accompagnement : de la recherche à l'acte

Advenis a mené la recherche du bien correspondant au cahier des charges d'ERTF. L'analyse des opportunités disponibles a porté sur les caractéristiques techniques (surface bâtiments, terrain, configuration), la localisation, l'accessibilité et les conditions d'acquisition. La présentation du site de Brumath a permis à ERTF de constater l'adéquation avec ses besoins.

La négociation a équilibré les intérêts du vendeur et de l'acquéreur sur le prix, les délais et les conditions de vente. Notre intervention auprès des deux parties a fluidifié les échanges et sécurisé les engagements. La coordination avec les notaires et la gestion administrative ont assuré le bon déroulement jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Cette double représentation garantit la cohérence de l'opération et optimise les conditions pour chaque partie. Notre connaissance du marché immobilier professionnel alsacien nous a permis d'identifier rapidement l'opportunité pertinente et de concrétiser l'acquisition dans les meilleures conditions.

Notre bureau de Strasbourg développe depuis plus de 20 ans une expertise reconnue de l'immobilier professionnel en Alsace. Cette ancienneté témoigne de sa solidité, de sa connaissance approfondie du marché local et de la confiance que lui accordent ses clients, qu'ils soient utilisateurs, propriétaires ou investisseurs.

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