Transaction : Vente d'un bâtiment d'activité Eckbolsheim (67) : un garage automobile acquiert 389 m² dans le Parc d'activités

Notre bureau Advenis Conseil et Transactions Strasbourg a accompagné un propriétaire vendeur et un garage automobile dans l'acquisition d'un bâtiment d'activité indépendant d'environ 389 m² situé sur un axe passant du Parc d'Activités d'Eckbolsheim (67).

 Une relation de confiance renouvelée 

Un mandant historique d'Advenis Conseil Strasbourg

Le propriétaire de ce bâtiment d'activité est un mandant historique de notre agence Advenis Conseil & Transaction de Strasbourg. Cette relation de confiance établie sur la durée se traduit par :

• Une connaissance approfondie du bien et de ses caractéristiques
• Une compréhension des objectifs patrimoniaux du propriétaire
• Une réactivité optimale dans la gestion de ses actifs immobiliers
• Des résultats réguliers et satisfaisants

Décision de cession du bien

À la suite du départ de son précédent locataire, le propriétaire a fait le choix stratégique de céder le bien plutôt que de le remettre en location. Il a naturellement renouvelé sa confiance à nos équipes pour assurer la commercialisation et la vente du bâtiment.

 Caractéristiques du bâtiment 

Un actif indépendant de 389 m²

Le bien mis en vente présente des caractéristiques attractives pour des acquéreurs professionnels.

Configuration

• Bâtiment indépendant d'environ 389 m²
• Structure autonome offrant intimité et flexibilité d'exploitation
• Actif immobilier clairement identifié et valorisable

Type de locaux

• À usage d'activités professionnelles
• Configuration permettant ateliers, stockage, bureaux
• Espaces modulables selon besoins
• Équipements en place

 Situation privilégiée dans le parc d'activités d'Eckbolsheim 

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement sur axe passant au sein du Parc d'Activités d'Eckbolsheim, offrant :

✓ Visibilité : exposition sur voie de circulation
✓ Accessibilité : entrée/sortie facilitées pour clientèle et livraisons
✓ Flux de passage : captation de clientèle potentielle
✓ Desserte : accès routiers structurants
✓ Valorisation : emplacement premium dans la zone

 Parc d'activités d'Eckbolsheim : un pôle économique de l'Eurométropole 

Situation Géographique

Eckbolsheim est une commune de l'Eurométropole de Strasbourg située à l'ouest de la capitale alsacienne.

Accessibilité :

• À environ 5-10 km du centre de Strasbourg
• Proximité A35 (axe nord-sud alsacien)
• Accès rapide au périphérique strasbourgeois
• Desserte par RD1083 et voies départementales
• Transports en commun vers Strasbourg

Bassin économique :

• Tissu industriel alsacien dense
• Proximité avec des clusters industriels (Obernai, Sélestat, Molsheim)
• Main-d'œuvre qualifiée disponible
• Qualité de vie pour les collaborateurs (cadre alsacien, vignoble)

Le parc d'activités : un environnement professionnel établi

Le parc d'activités d'Eckbolsheim constitue une zone économique structurée de l'ouest strasbourgeois :

Composition :

• Entreprises artisanales
• PME industrielles
• Activités de services
• Commerces professionnels

Atouts pour les Investisseurs :

• Infrastructure complète (voiries, réseaux)
• Environnement professionnel dynamique
• Valorisation stable des actifs
• Demande locative soutenue
• Liquidité du marché (facilité de revente)

Secteurs d'Activité Présents :

• Automobile (garages, carrosseries, équipementiers)
• BTP et artisanat
• Logistique et transport
• Services aux entreprises

Dans cette transaction, Advenis Conseil & Transaction Strasbourg est intervenu en tant que conseil auprès du vendeur et de l'acquéreur.

Vous envisagez d'acheter ou vendre un bâtiment d'activité en Alsace ?

Notre équipe Advenis Conseil & Transaction Strasbourg accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers professionnels :

Pour les vendeurs :

✓ Évaluation précise de votre bien
✓ Commercialisation ciblée (réseau, portails spécialisés)
✓ Qualification acquéreurs (solvabilité, sérieux)
✓ Négociation optimisée
✓ Coordination notariale complète

Pour les acquéreurs :

✓ Recherche active selon vos critères
✓ Présentation opportunités on/off-market
✓ Conseil investissement
✓ Accompagnement financement
✓ Due diligence technique et juridique
✓ Négociation prix et conditions

Secteurs d'intervention :

• Strasbourg et Eurométropole (Eckbolsheim, Ostwald, Geispolsheim, Schiltigheim...)
• Bas-Rhin
• Haut-Rhin

Contactez Advenis Conseil & Transaction Strasbourg : 03 88 60 33 61 | strasbourg@advenis-res.com