Location Entrepôts - LOUAILLES 72300

Programme Neuf - Bâtiment Logistique - 43 778 m² - PROCHE A11 - A LOUER

Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment logistique de 43 778 m² situé au cœur d'une zone d'activité à Louailles, ayant accès direct à l'autoroute A11 ! Le bâtiment logistique sera composé de 5 à 6 cellules (dimensions maximales 129 m x 92,80 m) et sera livré courant T4 2024. Situé sur un terrain de plus de 100 000 m², le bâtiment disposera de 200 places de parking VL et de 10 places de parking PL.

Prestations

• Bâtiment Logistique
• Surface de stockage de 41 308 m²
• Bureaux et Locaux sociaux de 1 356 m²
• Locaux de charges de 540 m²
• Locaux techniques de 574 m²
• Dallage
• Charge à 5t/m² uniformément répartie ou 7t sous pied de rack
• Protection incendie sprinkler de type ESFR
• Eclairage full LED
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur libre de 11.35 m en zone de rack
• 43 autodocks
• 4 rampes de plain-pied
• Parkings PL - 10 places
• Profondeur des cours camions : 38 m hors autodock
• Parkings VL - 200 places
• Poste de garde
• Rubriques ICPE 1510, 4331 (enregistrement) & 2910, 2925, 4755 (déclaration)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		43 778 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.87 €/m²/an

Dessertes - LOUAILLES (72300)

Accès direct A11
D306