12 Location entrepôt ou un local d'activité 43778 m² LOUAILLES (72300) - Advenis RES - 43778 m² - Advenis RES
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Nouveauté
Réf. : LM47393
Surface 43 778 m²

non divisibles

Loyer
48 €

HT HC/m²/an

Programme Neuf - Bâtiment Logistique - 43 778 m² - PROCHE A11 - A LOUER

Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment logistique de 43 778 m² situé au cœur d'une zone d'activité à Louailles, ayant accès direct à l'autoroute A11 !

Le bâtiment logistique sera composé de 5 à 6 cellules (dimensions maximales 129 m x 92,80 m) et sera livré courant T4 2024.

Situé sur un terrain de plus de 100 000 m², le bâtiment disposera de 200 places de parking VL et de 10 places de parking PL.

Prestations

  • Bâtiment Logistique
  • Surface de stockage de 41 308 m²
  • Bureaux et Locaux sociaux de 1 356 m²
  • Locaux de charges de 540 m²
  • Locaux techniques de 574 m²
  • Dallage
  • Charge à 5t/m² uniformément répartie ou 7t sous pied de rack
  • Protection incendie sprinkler de type ESFR
  • Eclairage full LED
  • Chauffage par aérothermes
  • Hauteur libre de 11.35 m en zone de rack
  • 43 autodocks
  • 4 rampes de plain-pied
  • Parkings PL - 10 places
  • Profondeur des cours camions : 38 m hors autodock
  • Parkings VL - 200 places
  • Poste de garde
  • Rubriques ICPE 1510, 4331 (enregistrement) & 2910, 2925, 4755 (déclaration)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
43 778 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.87 €/m²/an

Dessertes - LOUAILLES (72300)

Accès direct A11
D306

Votre interlocuteur dédié

Cyrille Cornet
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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