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- Location entrepôt ou un local d'activité LOUAILLES - 43778 m² non divisibles
Surface
43 778 m²
non divisibles
Loyer
48 €
HT HC/m²/an
Programme Neuf - Bâtiment Logistique - 43 778 m² - PROCHE A11 - A LOUER
Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment logistique de 43 778 m² situé au cœur d'une zone d'activité à Louailles, ayant accès direct à l'autoroute A11 !
Le bâtiment logistique sera composé de 5 à 6 cellules (dimensions maximales 129 m x 92,80 m) et sera livré courant T4 2024.
Situé sur un terrain de plus de 100 000 m², le bâtiment disposera de 200 places de parking VL et de 10 places de parking PL.
Prestations
- Bâtiment Logistique
- Surface de stockage de 41 308 m²
- Bureaux et Locaux sociaux de 1 356 m²
- Locaux de charges de 540 m²
- Locaux techniques de 574 m²
- Dallage
- Charge à 5t/m² uniformément répartie ou 7t sous pied de rack
- Protection incendie sprinkler de type ESFR
- Eclairage full LED
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur libre de 11.35 m en zone de rack
- 43 autodocks
- 4 rampes de plain-pied
- Parkings PL - 10 places
- Profondeur des cours camions : 38 m hors autodock
- Parkings VL - 200 places
- Poste de garde
- Rubriques ICPE 1510, 4331 (enregistrement) & 2910, 2925, 4755 (déclaration)
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
43 778 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 3.87 €/m²/an
Dessertes - LOUAILLES (72300)
Accès direct A11
D306
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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