Entrepôt À louer LE-MANS (72100) LM54619

Local d'activités - 800 m² environ - Le Mans quartier gare - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activités d'une superficie totale d'environ 600 m², situé à proximité immédiate de la rocade, de la gare mais aussi du centre-ville du Mans. Ce bien composé de 600 m² d'atelier et de 200 m² de bureaux climatisés, dispose d'un parking clos et de 2 portes sectionnelles, mais également 2 appartement attenants, un loué et l'autre disponible. Disponibilité immédiate ! Bien également disponible à l'achat.

Prestations

• Façade avec vitrine
• Sol carrelé dans les bureaux
• Faux plafond
• Pavés LED
• Climatisation
• Parois modulaires vitrées
• Sanitaires
• Atelier dalle béton
• Éclairage néons
• Bardage double peau
• Murs parpaings
• 2 portes sectionnelles
• Coin cuisine à aménager
• Cour intérieur avec espace vert et parking
• 2 appartements attenants, un occupé au loyer de 450 € HT HC / mois et le 2ème est libre à 600 € HT HC / mois

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Appartement 1 : loué 450 € HT HC / mois
• Appartement 2 libre : 600 € HT HC / mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.4 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72100)

Arrêt tram Viaduc ligne T2
Arrêt bus Viaducs lignes 5, B1, B2, 26, 215, 216S, 217
Gare TGV Le Mans