Entrepôt à louer MONTPELLIER (34070) W59198

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ / SHOWROOM – MONTPELLIER GAROSUD – 795 M²

ADVENIS Conseil vous propose à la location un local mixte d'activité et showroom développant une surface totale d'environ 795 m² au sein de la zone d'activités de Garosud à Montpellier.

Le bâtiment bénéficie d'une configuration polyvalente comprenant :

• Environ 565 m² en rez-de-chaussée
• Environ 230 m² de mezzanine aménageable
• Un showroom spacieux et lumineux
• Une belle vitrine commerciale
• Des espaces pouvant être dédiés à l'activité, au stockage ou aux bureaux
• Une porte sectionnelle de 2,50 × 2,50 mètres
• Une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7,50 mètres
• 22 places de stationnement privatives

Cette organisation permet d'associer, au sein d'un même bâtiment, un espace de présentation valorisant pour la clientèle, une zone opérationnelle et une importante surface complémentaire en mezzanine.

La porte sectionnelle facilite les livraisons et l'accès des véhicules utilitaires. La hauteur disponible offre également un potentiel intéressant pour le stockage, l'aménagement d'équipements professionnels ou l'adaptation du bâtiment aux besoins du futur utilisateur.

Implanté sur un rond-point fréquenté, le local profite d'une forte visibilité commerciale et d'une signalétique facilement identifiable. Cette configuration conviendra particulièrement à une activité de showroom, de distribution professionnelle, d'artisanat, de stockage ou à une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions commerciales et opérationnelles.

Garosud constitue l'un des principaux pôles économiques de l'ouest montpelliérain. La zone bénéficie d'un accès rapide à l'A9, à l'A709 et aux principaux axes desservant Montpellier et sa périphérie.

Les 22 stationnements privatifs représentent un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs.

Prestations

• Surface totale d'environ 795 m²
• Rez-de-chaussée d'environ 565 m²
• Mezzanine aménageable d'environ 230 m²
• Showroom
• Porte sectionnelle 2,50 × 2,50 mètres
• Hauteur sous plafond jusqu'à 7,50 mètres
• Espace de stockage
• Accès pour véhicules utilitaires
• 22 stationnements privatifs
• Forte visibilité

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 119.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.11 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Arrêt de bus « Castelle » – ligne 53 à environ 2 minutes à pied
Station de tramway « Croix-d'Argent » à environ 6 minutes à pied
Pôle d'échanges de Sabines accessible en environ 7 minutes