Entrepôt à louer CLERMONT-L-HERAULT (34800) W57128

Local d'activité avec bureaux – 307 m² – ZAC de la Salamane – Clermont-l'Hérault

Local d'activité avec bureaux – 307 m² – ZAC de la Salamane – Clermont-l'Hérault
À louer, local d'activité avec bureaux d'une surface totale d'environ 307 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A750.

Cet ensemble immobilier est idéal pour une PME, artisan, société technique, entreprise de maintenance, stockage avec bureaux ou activité mixte tertiaire / production légère.

Surface : 307 m²
Rez-de-chaussée – 200 m²

Atelier / espace d'activité

Surface adaptée pour activité artisanale, stockage ou production légère

Accès pratique pour les livraisons

Étage – 107 m²

3 bureaux indépendants

Espaces lumineux et fonctionnels

Idéal pour administratif, direction ou salle de réunion

Atouts
✔ Local mixte atelier + bureaux
✔ Aménagement fonctionnel pour activité professionnelle
✔ Zone d'activités dynamique
✔ Accessibilité rapide A75 / A750

Localisation
La ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du Clermontais. Elle bénéficie d'une situation stratégique à l'entrée de Clermont-l'Hérault, permettant de rejoindre rapidement :

Montpellier – environ 30 min

Béziers – environ 30 min

Millau via A75

La zone accueille de nombreuses entreprises et poursuit son développement économique, offrant un environnement professionnel attractif.

Disponible à partir de juillet 2026

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.72 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.71 €/m²/an

Dessertes - CLERMONT-L'HÉRAULT (34800)