Entrepôt à louer VAUVERT (30600) AT57428

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – ZAC CÔTÉ SOLEIL – VAUVERT

Au coeur de la ZAC « Côté Soleil » à Vauvert, zone en plein développement économique située en entrée de ville et en bordure du canal Philippe Lamour, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un programme qualitatif à vocation commerciale et tertiaire.

Ce bien, livré au 4ᵉ trimestre 2025, développe une surface totale d'environ 292,22 m² et s'intègre dans un ensemble de 4 locaux d'activité.

Composition du bien :
Surface totale : 292,22 m²

Mezzanine : 41,24 m²

Bureau : 11,43 m²

Sanitaires (WC)

Kitchenette

Prestations :
Bâtiment neuf

Aménagement fonctionnel (bureau + mezzanine)

Locaux lumineux et adaptables selon votre activité

Environnement professionnel structuré

Un environnement qualitatif :
Zone d'activités moderne et attractive
Terrains entièrement viabilisés
Gestion des eaux pluviales à l'échelle de la zone
Espaces publics aménagés avec éclairage et stationnements
Accessibilité :
À 15 minutes de l'autoroute A9 (échangeur de Gallargues)
À 22 km de Nîmes
Accès rapide via les axes départementaux (D6572, D135…)
Transports en commun :
Arrêt de bus “Côté Soleil” au pied de la zone
Lignes régionales liO 132, 133, 134 reliant notamment Nîmes et les communes environnantes
Gare SNCF de Vauvert à proximité (liaison TER vers Nîmes / Grau-du-Roi)
Idéal pour activité artisanale, stockage, PME ou showroom

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.74 €/m²/an

Dessertes - VAUVERT (30600)