Entrepôt à louer PESSAC (33600) B54233

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 407 M² ENTIEREMENT RENOVE - ZA BERSOL

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité entièrement rénové d'environ 407 m² composé d'une partie bureaux et une partie entrepôt. Le site est situé à proximité des sorties rocade 14 et 15.

Prestations

• Bâtiment rénové entièrement en 2022
• Structure métallique
• Toiture couverture bac acier isolé
• Dalle béton lissé
• 1 porte sectionnelle motorisée avec porte piétonne intégrée
• Dimension porte : 4,20 (H) x 4,20 (L) m
• Hauteur libre dans l'entrepôt : 4,00 à 6,20 mètres
• Triphasé
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Sol carrelage
• Pavés LED
• Locaux sociaux : douche, salle de pause
• 8 places de parking privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
332 m²	75 m²	407 m²	91.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.88 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn