Location Activités Entrepôts - 35 rue Gustave Eiffel PESSAC 33600

Zone d'activités PESSAC BERSOL

Au cœur de la zone d'activités Pessac Bersol, à proximité de l'autoroute A63 et de la rocade de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m² composé d'un espace showroom et d'une partie atelier/stockage.

Prestations

• Restauration à proximité
• Espace showroom de 125 m² au RDC dont 30 m² de bureaux
• Espace atelier/stockage de 225 m² dont 80 m² de mezzanine
• Espace bureaux de 50 m² en R+1
• Climatisation dans la partie bureaux
• Foisonnement parking
• HSP : entre 2,70 m et 5,00 m
• Triphasé
• Fibre optique
• Rafraîchissement à prévoir

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
225 m²	130 m²	400 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 79.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn