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Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B56495

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Nouveauté
Réf. : B56495
Surface 450 m²

non divisibles

Loyer
101.33 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOWROOM DE 450 M² ENVIRON - PROCHE ROCADE/AXE PASSANT

Au coeur de la ZI du Phare de Mérignac, proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité en parfait état de 450 m² environ composé d'un espace showroom, d'une partie atelier et d'une mezzanine d'environ 200 m².

Ce local est situé sur un axe passant et pourrait accueillir une activité BtoB.

Prestations

  • Axe passant
  • Site multi locataires
  • Bardage double peau
  • Toiture fibrociment (remplacement de la toiture prévue)
  • Structure métallique
  • Dalle béton quartz
  • Mezzanine d'environ 200 m²
  • Salle de réunion
  • Locaux sociaux : douche, sanitaire, salle de pause
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre sous mezzanine : 3,00 mètres
  • Parking en foisonnement
  • 1 porte sectionnelle motorisée : 3,75 (L) x 3,00 (H) mètres

Tableau des surfaces

NiveauTypologieSurface
RDCBureaux200 m²
R+1Atelier/showroom250 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 101.33 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel
  • Type de contrat :
  • Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.73 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

Votre interlocuteur dédié

Thomas POUPIN
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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