Location Activités Entrepôts - MERIGNAC 33700

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/SHOWROOM DE 998 M² - PROCHE ROCADE

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité des rocades 9 et 10 et d'enseignes telles que PROLIANS, ENGIE, FLUIDRA ou encore M+ MATERIAUX, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 998 m² composé d'une partie bureaux/showroom avec portique vitré et d'une partie entrepôt. Viennent compléter cette offre environ 20 parking. Idéal pour du commerce aux professionnels.

Prestations

• Site clos
• Structure métallique
• Murs parpaings
• Revêtement bardage
• Isolation en toiture
• Toiture remplacée prochainement par un bac acier
• Nombre de parking : 15/20
• Partie bureaux :
• Sol béton lissé / revêtement PVC
• Climatisation réversible
• 1 open space
• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 grand espace showroom (150 m²)
• 1 portique vitré avec rideau métallique
• Partie entrepôt :
• Dalle béton
• Entrepôt chauffé (chauffage gaz)
• Hauteur libre : de 5,00 à 6,50 mètres
• 1 porte sectionnelle motorisée : 4,40 (L) m x 4,30 (H) mètres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
625 m²	373 m²	998 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"