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Location Activités Entrepôts - rue Leon Maurane MERIGNAC 33700

Réf. : B42268
Surface 1 798 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

A LOUER - ENTREPOT - 1798 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un entrepôt neuf au sein de la zone d'activité Vert Castel 2 à MERIGNAC.
Le bien est composé de 1 447 m² d'entrepôt et de 351 m² de bureaux il dispose de 2 portes a quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pied.
Idéalement situé sur la commune de Mérignac , proche de la rocade et de l'aéroport il est parfait pour développer votre industrie.

Prestations

  • __surface local : 1 798 m2
  • • Stockage : 1 447 m2
  • • Bureaux : 351 m2 (sur 2 niveaux RDC et R+1)
  • __enveloppe du bâtiment
  • • Structure : béton
  • • Façade : panneau trimoterm isolé (160 mm)
  • bardage nervuré isolé (160 mm)
  • • Toiture : membrane PVC sur isolation (160 mm)
  • • Désenfumage et éclairage zénithaux
  • __entrepôt - atelier
  • • Dallage béton lissé quartz
  • • Résistance : 3 T/m2
  • • Hauteur libre : 8,50 m
  • • Portes sectionnelles isolées et motorisées :
  • - 2u avec quai niveleur H4,00 x L3,00
  • - 1u plain-pied H4,50 x L3,00
  • • Mur séparatifs coupe-feu
  • locaux administratifs
  • • Lame pvc u4 p4
  • • Faux plafond en dalle 60x60 db40
  • • Isolation phonique
  • • Luminaires led dalles encastrées
  • • Appareillage celiane encastrés
  • • Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
  • • Sanitaires qualitatifs (wc suspendus Geberit / lavabo Jacob Delafon /
  • robinetterie Grohe / carrelage 60x60, faïence 30x60)
  • • Menuiseries aluminium double vitrage
  • __espaces extérieurs
  • • Site entièrement clôturé
  • • Portail automatique // digicode et horloge
  • • Espaces verts qualitatifs
  • • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 447 m² 351 m² 1 798 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

54 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72

Votre interlocuteur dédié

Tom Piguet
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation