Location Activités Entrepôts - 2vert castel MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL D’ACTIVITÉS 250 M² - PROCHE ROCADE

ADVENIS Bordeaux vous propose 250 m² de locaux d'activités neuf dans la zone d'activités Vert Castel à Mérignac. Ces locaux sont lumineux et idéal pour une activité de showroom.
Ce programme à proximité de la Zone Aéroparc est desservi par la rocade de Bordeaux, le bus et le tramway via le prolongement de l'avenue Marcel Dassault.
Le site bénéficie d'une attractivité liée à sa proximité à l'aéroport et aux nombreuses sociétés environnantes.
Parfaitement située, cette zone en pleine expansion sera idéale pour le développement de votre activité.

Prestations

• Site clos et paysagé
• Portail électrique
• Bâtiment structure métallique
• Isolation doubleau peau
• Dalle béton quartz
• Nombre de parking privatif : 4
• Environnement de qualité
• Grand espace showroom
• Nombre de double porte vitrée : 2
• Terrasse privative de 30 m² environ
• Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
• Sanitaire PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
183 m²	67 m²	250 m²	96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A