Entrepôt à louer CANEJAN (33610) B46976

A LOUER - LOCAL D'CTIVITE A LOUER 5266 M² - PROXIMITE ECHANGEUR A63

Au coeur de la zone d'activité du Courneau de Canéjan, à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, sur la route de Bayonne, ADVENIS BORDEAUX vous propose un site logistique et industriel à la location un bâtiment d'activité réparti en : un entrepôt logistique de 2500m² avec porte sectionnelle et 2 quais en fosse, ateliers et réserves de 2020m² chauffés et climatisés, 746m² de bureaux et locaux sociaux.
Bail dérogatoire possible, division à étudier.

Prestations

• Voierie lourde accès PL
• Mur et charpente béton
• Dalle béton 5T/m²
• Eclairage par gamelle industrielle et néon
• Triphasé, puissance disponible 250 kW + 1 poste haute tension (jusqu'à 1500 Kva disponible)
• Hauteur libre 6,50 m
• Sanitaire privatif
• Surfaces modulables
• SAS Expédition
• 2 Quais
• 1 porte de plain pied
• Bureaux spacieux avec cloisons amovibles, climatisation réversible, locaux sociaux
• Sanitaires
• Parkings

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Entrepôt logistique	2500 m²
Ateliers et réserves	2020 m²
Bureaux et locaux sociaux	746 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.5 €/m²/an

Dessertes - CANEJAN (33610)

Bus ligne 44