Location Activités Entrepôts - 172 avenue Maréchal Leclcerc BEGLES 33130

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 1130 M² / 14 PORTES A QUAIS PROCHE BORDEAUX

A proximité immédiate de la sortie 21, proche de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité de 1130 m² environ composé d'environ 1045 m² d'entrepôt et 85 m² de bureaux/locaux sociaux. Il est doté de 14 portes à quais et de 2 rampes d'accès. Le site est accès en PL et bénéficie d'une grande aire de manœuvre. Possibilité de stocker et/ou stationner à l'extérieur sur environ 1000 m². Rare sur le marché.

Prestations

• Site sécurisé par télésurveillance
• Accès semi
• Aire de manœuvre
• Grand espace extérieur (1000 m² environ) pour stationner et/ou stocker
• 14 portes à quai
• 2 rampes d'accès
• Hauteur libre : 7,20 à 10,00 mètres
• Espace bureaux et locaux sociaux (1 douche, 2 sanitaires H/F)
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 045 m²	85 m²	1 130 m²	72 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BEGLES (33130)

A 5.6 km de Bordeaux
Par la rocade (A630) sortie N° 20 et 21
Bus ligne 23 11 26 36 43
Tramway ligne C